西安把房子去抵押贷款怎么办理？能办下来吗？

西安把房子去抵押贷款分5步：1. 选机构（优先西安银行、秦农银行，对本地住宅适配度高）；2. 备材料（身份证、房产证、收入流水）；3. 房产评估（溪园住宅小区住宅1-3天出结果）；4. 审核（重点查征信和还款能力）；5. 办抵押放款（审核过了3-5天放款）。

当前有逾期需先处理，若能结清并说明原因，结合溪园住宅无抵押、有稳定收入，仍有机会获批，只是利率可能略高（年化6.8%-8%）。

我去年在秦农银行办的，也是有逾期，结清后说明原因就过了，溪园小区房子评估很顺利，1个月办完放款。

把房子去抵押贷款关键是房产证无抵押，溪园小区是住宅，抵押率能到60%-70%，信用卡分期只要不超负债比，影响不大。

西安本地银行比全国性银行宽松，建议先去西安银行网点咨询，客户经理会帮你预判通过率，不用白跑一趟。

我朋友和你情况像，结清逾期后在西安银行办的，利息7.5%，溪园小区房子评估价120万，贷了80万，挺顺利的。

办的时候注意评估费和手续费，西安多数银行不收取评估费，提前问清楚，避免多花冤枉钱。

谢谢大家分享！把房子去抵押贷款的办理流程和注意事项都清楚了，接下来先结清逾期，再准备材料去咨询，太感谢了~