西安房子有贷款可以抵押贷款吗？最高能贷多少？

大家好，我做住房租赁相关工作，想问问房子有贷款可以抵押贷款吗？最高能贷多少？求建议~

优*盛 | 10-24

【最佳分享】魏*博 | 1楼

西安房子有贷款可以办二次抵押，最高可贷（房产估值×60%-70%）-剩余房贷；你网贷快还完，对额度影响较小，家属院住宅估值稳定。

优*盛

谢谢！60%-70%是所有机构都这比例吗？另外，剩余房贷要还多少才好贷呀？

魏*博

银行多60%-70%，持牌机构可到75%；剩余房贷低于房产估值50%更好贷，你网贷快还完，通过率会更高。

胡*萌 | 2楼

我在西安办过，房子有贷款能抵押，西安银行贷了估值65%减剩余房贷，3天出结果。

优*盛

请问你当时要了住房租赁行业的工作证明吗？

胡*萌

要了工作证明和近3个月工资流水，住房租赁行业稳定，算加分项，你准备这些基本够了。

吴*凯 | 3楼

西安房子有贷款能抵押，最高贷估值60%-75%减房贷，家属院房估值高，你网贷快还完易批。

郑*丽 | 4楼

朋友是住房租赁的，西安房子有贷款贷了40万，长安银行的，剩余房贷少额度才高。

韩*博 | 5楼

房子有贷款能抵押，西安最高贷估值70%减房贷，家属院房受欢迎，你网贷快还完有优势。

优*盛

谢谢！估值是自己找机构算还是银行算呀？

韩*博

银行会指定机构免费估值，不用自己找，你带房产证去银行，他们会安排，省时间还准确。

冯*刚 | 6楼

西安房子有贷款能抵押，最高贷估值65%减房贷，你网贷快还完，选银行额度更稳。

优*盛

太谢谢大家了！我先准备材料，有不清楚的再来问~

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